Название
Глава МР "Ахтынский район"

Абдулкеримов Осман Махмудович

Отчет о проделанной работе
Фотогалерея
Видеогалерея
video
Главная \ Новости \ Минимущества разъяснил как рассчитать налог на имущество

Минимущества разъяснил как рассчитать налог на имущество

« Назад

Минимущества разъяснил как рассчитать налог на имущество 25.10.2019 14:53

Чтобы разобраться в ситуации с налогообложением необходимо изучить 32 главу Налогового кодекса Российской Федерации, в которой всего лишь 11 статей.

Важно также знать, что с 1 января 2019 года на территории Республики Дагестан налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости.

До 1 января 2019 года налог на имущество физических лиц исчислялся от инвентаризационной стоимости.

Итак, фактически сформирована следующая ситуация.

-до 1 января 2019 года налог исчисляется от инвентаризационной стоимости (пункт 2 статьи 402 Налогового кодекса Российской Федерации), которая была определена до 1 марта 2013 года (6 лет назад) и умножена на коэффициент- дефлятор (статья 404 Налогового кодекса Российской Федерации);

-с 1 января 2019 года налог на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов, которая определена по состоянию на 1 января 2019 года. Этот налог подлежит уплате до 1 декабря 2021 года;

При этом, не попадают в налогообложение те объекты, у которых нет кадастровой стоимости.

- с 1 января 2020 года налог на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объектов, которая определяется в 2019 году Дагтехкадастром и вступит в силу с 1 января 2020 года.

При этом, в число объектов налогообложения войдут те объекты, которые ранее не имели кадастровой стоимости.

В случае если налог, исчисленный с 1 января 2020 года, станет больше налога, исчисленного с 1 января 2019 года, то рост такого налога не может быть больше 10 % в год.

Теперь о ставках налогов

Ставка налога по инвентаризационной стоимости не зависела от типа объекта и отличалась в зависимости только от его стоимости, умноженной на коэффициент — дефлятор (пункт 4 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации) и была установлена в следующем размере:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент- дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)

Ставка налога

До 300 000 рублей включительно

До 0,1 процента включительно

Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно

Свыше 0,1 до 0,3 процента включительно

Свыше 500 000 рублей

Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно

Коэффициент-дефлятор на 2018 год установлен в размере 1,481 (приказ Минэкономразвития России от 30 октября 2017 г. № 579).

Ставка налога по кадастровой стоимости зависит от типа объекта и ее максимально значение, например, для жилых объектов и гаражей не может превышать 0,1 %.

Таким образом, ставка налога уменьшилась в ряде случаев почти в три раза.

Кроме того, при исчислении налога от кадастровой стоимости применяются налоговые вычеты, которые не применялись при исчислении налога ОТ

инвентаризационной стоимости. Например, для жилого дома стандартный вычет — 50 кв.м (статья 403 Налогового кодекса Российской Федерации).

Установлены также и иные вычеты.

Для исчисления налога от кадастровой стоимости применяется также вычет для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Разберем конкретный пример

Жилой дом в Дахадаевском районе. Кадастровый номер: 05:27:000073:38 Инвентаризационная стоимость: 350 128 рублей Коэффициэнт-дефлятор: 1,481

Таким образом, налог за 2018 год = 350 128 х 1,481 х 0,32 (налоговая ставка, установленная муниципалитетом) = 1 659,33 руб Кадастровая стоимость в 2019 году: 269 614,80

Таким образом, налог за 2019 год = (269 614,80 х (126 кв.м — 50 кв.м) / 126 кв.м х 0,05 (налоговая ставка, установленная муниципалитетом) — 162 624,80 х 0,05 = 81,31 рублей (без учета вычета для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей — так как нет данных по этому показателю).

В итоге налог стал в 20 раз меньше и не может вырасти больше чем на 10 % в год за следующий период.

Это стало возможно благодаря принятому в 2019 году закону


Мой Дагестан
Комфорт среда
Дороги
Вода
минстрой
Портал правовой информации
Торги ру
Официальная Россия
Адрес:
368730, Республика Дагестан, Ахтынский район, с. Ахты, ул. Гаджи Ахтынского, д.3
Яндекс.Метрика